北京近50個爛尾樓整合后重生 樓市熱度值得警覺

歲末樓市中，除了火爆的二手房和新房市場，不斷高企的房價甚至推動了爛尾樓的集體復蘇。

位于北京東二環的“朝陽首府”宣布將于本月底入市，預期售價一躍高升至每平米3.3萬至3.5萬元。

“朝陽首府”前身是被稱為“北京最大爛尾樓”的森豪公寓，這個位于朝陽門內大街南側的高端項目，1999年開始預售后，卷入了北京最大的“騙貸個案”，并于2002年停工。去年9月份，森豪公寓公開拍賣，最終龍洋地產以5.6億元取得該項目，并將其更名為“朝陽首府”。

最初森豪公寓設計的是酒店，不過，隨著今年住宅市場的火爆，龍洋地產在主體結構不變的前提下，對樓盤內部結構進行了調整。重新改造后項目定位為高端公寓。據該項目售樓工作人員介紹，“朝陽首府”房源僅有287套，目前前期意向登記的客戶已達2000多人。

據不完全統計，目前北京爛尾樓項目近50個，大部分處于城市中心地帶，經過整合后大多已“斷尾重生”。

不僅是北京，今年以來，全國各大城市都不時傳出爛尾樓盤活的消息。被稱為武漢“最大爛尾樓”的光谷中心花園本月上旬也更名為光谷國際廣場，以時尚型購物中心亮相。此外，廣州爛尾樓翻新項目“萬菱匯”公寓更是爆出了令人咋舌的“均價2.8萬/平方米，最貴5萬/平方米”的價格。

業內人士指出，翻新爛尾樓成為搶手貨，一方面說明樓市不斷升溫使得盤活爛尾樓存在大量利潤空間，另一方面也說明樓市熱度值得警覺。