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北京近50個爛尾樓整合后重生 樓市熱度值得警覺

發布時間:2010-01-04

歲末樓市中,除了火爆的二手房和新房市場,不斷高企的房價甚至推動了爛尾樓的集體復蘇。

位于北京東二環的“朝陽首府”宣布將于本月底入市,預期售價一躍高升至每平米3.3萬至3.5萬元。

“朝陽首府”前身是被稱為“北京最大爛尾樓”的森豪公寓,這個位于朝陽門內大街南側的高端項目,1999年開始預售后,卷入了北京最大的“騙貸個案”,并于2002年停工。去年9月份,森豪公寓公開拍賣,最終龍洋地產以5.6億元取得該項目,并將其更名為“朝陽首府”。

最初森豪公寓設計的是酒店,不過,隨著今年住宅市場的火爆,龍洋地產在主體結構不變的前提下,對樓盤內部結構進行了調整。重新改造后項目定位為高端公寓。據該項目售樓工作人員介紹,“朝陽首府”房源僅有287套,目前前期意向登記的客戶已達2000多人。

據不完全統計,目前北京爛尾樓項目近50個,大部分處于城市中心地帶,經過整合后大多已“斷尾重生”。

不僅是北京,今年以來,全國各大城市都不時傳出爛尾樓盤活的消息。被稱為武漢“最大爛尾樓”的光谷中心花園本月上旬也更名為光谷國際廣場,以時尚型購物中心亮相。此外,廣州爛尾樓翻新項目“萬菱匯”公寓更是爆出了令人咋舌的“均價2.8/平方米,最貴5/平方米”的價格。

業內人士指出,翻新爛尾樓成為搶手貨,一方面說明樓市不斷升溫使得盤活爛尾樓存在大量利潤空間,另一方面也說明樓市熱度值得警覺。

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