樓市漲過(guò)2009年

2009年，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的企穩(wěn)回升，房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速回暖。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1月19日公布的數(shù)據(jù)顯示，2009年，我國(guó)大部分地區(qū)房屋開(kāi)工、竣工面積和成交量大幅增長(zhǎng)，成交價(jià)格也呈上漲趨勢(shì)。

房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)16.1%

　　2009年，我國(guó)完成房地產(chǎn)投資36232億元，同比增長(zhǎng)16.1%。其中商品住宅完成投資25619億元，同比增長(zhǎng)14.2%，占房地產(chǎn)投資總額的70.7%。
　　2009年，我國(guó)房屋施工總面積31.96億平方米，同比增長(zhǎng)12.8%；房屋新開(kāi)工面積11.54億平方米，同比增長(zhǎng)12.5%；房屋竣工面積7.02億平方米，同比增長(zhǎng)5.5%。其中住宅竣工面積5.77億平方米，同比增長(zhǎng)6.2%。
　　2009年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地總面積31906萬(wàn)平方米，同比減少18.9%；完成土地開(kāi)發(fā)面積23006萬(wàn)平方米，同比減少19.9%。

商品房銷售面積增長(zhǎng)42.1%

　　2009年，我國(guó)商品房銷售面積93713萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)42.1%。其中商品住宅銷售面積增長(zhǎng)43.9%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)30.8%，商業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)24.2%。2009年，我國(guó)商品房銷售總額達(dá)43995億元，同比增長(zhǎng)75.5%。其中商品住宅銷售額同比增長(zhǎng)80.0%，辦公樓銷售額同比增長(zhǎng)66.9%，商業(yè)用房銷售額同比增長(zhǎng)45.5%。 
　　2009年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共籌集資金57128億元，與2008年相比，增長(zhǎng)了44.2%。包括國(guó)內(nèi)貸款11293億元，同比增長(zhǎng)48.5%；外資470億元，同比減少35.5%；企業(yè)自籌資金17906億元，同比增長(zhǎng)16.9%；其他資金27459億元，同比增長(zhǎng)71.9%。其他資金包括屋預(yù)售款15914億元，同比增長(zhǎng)63.1%；個(gè)人按揭貸款8403億元，　同比增長(zhǎng)116.2%。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)飆升

　　2009年，我國(guó)房屋銷售價(jià)格呈上漲趨勢(shì)。2009年第四季度，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.8%，其中新建住宅銷售價(jià)格上漲6.4%，二手住宅銷售價(jià)格上漲5.6%；房屋租賃價(jià)格與2008年同期價(jià)格持平；物業(yè)管理價(jià)格同比上漲0.4%；土地交易價(jià)格同比上漲13.8%，其中住宅用地交易價(jià)格同比上漲19.4%。
　　2009年12月，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為103.66，與11月相比,上升了0.88點(diǎn)。
　　從分類指數(shù)來(lái)看：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類指數(shù)為100.42，與11月相比，下降了0.18點(diǎn)；資金來(lái)源分類指數(shù)為110.77，與11月相比,上升了1.25點(diǎn)；土地開(kāi)發(fā)面積分類指數(shù)為95.69，與11月相比,上升了0.33點(diǎn)；商品房空置面積分類指數(shù)為96.87，與11月相比,上升了3.03點(diǎn)；房屋施工面積分類指數(shù)為102.51，與11月相比,下降了0.50點(diǎn)。